第4章房源

    分开之前，杨通逸先起身去买单，张学义紧紧抓住他的手，不让他去。 说在省城，他做东才成。杨通逸有求于人，便说师弟请师兄，那是天经地义的事。这让张学义等人对杨通逸印象更好。

    到学院蹭两个上午课，将教授们讲的专业跟自己在实际中的情况相印证，体会比较深，特别是思路的散发，比自己琢磨要好多了。

    蹭课上有选择、有针对的，杨通逸不难弄到学院的课表，大三已经没了课，大一的主要学习理论。要蹭课主要集中在大二课程，时间上并不紧凑。不同的班级课程排的并不相同，上课教授也不是同一人，偶尔听不太教授讲同一课程，对自己的启发更多。

    才听两天，杨通逸有点迷上了。

    接到张学义电话，约好上午去看他们装修，杨通逸开车过去。地点在省城另一端，市郊与市区交界地，这里新开的一个楼盘。南江市的建设处于急速扩张期，虽说和怀林市相隔一两百公里，但两市之间已经没有明显分隔。南江市提出了三市合一局部建设规划，也提出大江南的口号，江南省都是南江市的外围，整个江南省作为一个整体这样的概念。

    在南江市郊区，小区建设林林总总，在干道附近，几乎没有不修建小区的。当然，市内的望江房、地铁房、学区房的房价两年前就超过一万每平，这两年涨势不衰，到一万二三每平了。

    普通人想买房，都考虑郊区的小区，五千到八千不等，也分地段。这些情况也是那晚跟张学义吃烧烤时聊到的情况。开车到郊外，郊外也没有大片的空地，小区的开发建设应顺南江市的扩建，这种房源不愁没有销路。

    按照电话中张学义指路，杨通逸进一处小区。小区二期工程正在施工，一期的房源基本售罄。看一期的建设、规划和布局，绿化确实做得不错，人造水渠、人造湖和人造假山，将环境硬生生地改变了。看着这些，杨通逸也有感触，对环境的改变能力有了新的感想。只要肯花钱，敢想敢干，改变环境确实能够做到。

    见了张学义，先感概一番。杨通逸说，“师兄，这人造水渠和人造湖，今后会不会成臭水沟和污水潭？管理跟不上，整个住这里的人都会受害。”

    “这个是今后物业公司的事，小区开发商不会考虑这些。目前营造出人们喜欢的环境、大家肯掏钱买房，就是最好的营销方案。是不是？”

    杨通逸笑笑，确实是这个道理。他们装修行业不也是如此？有些材料看着漂亮，但时间稍长会变成什么样子，谁也不好说。至于对环境有没有污染，做建筑的只管要装修效果，其他的，房主不是要空置一段时间么。空置之后，污染的气体会散开，这也是大家认可的概念，至于实际情况，谁看得见？

    往楼上走，杨通逸说，“师兄，我有几个客户层咨询过省城的房产置业，我想问问，这种小区的楼房质量如何？七十年的使用权，不会到五十年就成危房吧。”

    “师弟，这可不好说。不同小区，开发商不同，工程造价、工程质量自然有区别。谁能够保证几十年之后的事？多少抗震房都不过如此，是不是？不过，省城这边的房质量上还是有基本保障的，监管部门多不说，那些记者也会四处找素材，做报道。谁不怕给捉住？”

    “全框架结构的、板房构造的电梯房价位高些，别墅更不用提了，那是富人的世界。”张学义笑着说，“我们还需努力，希望有生之年也有一幢别墅。”

    “师兄，妻子有了，孩子很快会有的；车子有了，房子也很快会有的。”

    “承你贵言。”

    “师兄在省城要风得风要雨得雨，成功人士算什么。”

    “说笑了。师弟，我们师兄弟之间苦中作乐，怎么说都没事。可给别人听了，会笑话我们。师兄就一个打工仔，卖苦力的命啊。”

    “师兄过谦了，是不是担心师弟过来投靠你？”

    “师弟目前掌管一个部门，我老婆的闺蜜胡梦洁对你可有意思了哦。”

    “师兄，省城这边最可能升值的房源到哪找？我可得问清楚，回怀林市才好交差。”

    “省城如今遍地是小区，楼盘之多，真像夜里的星空，数都数不过来。但要说升值空间主要集中在这么几块：一是望江别墅，南江市适合建造别墅的地段本身不多，望江地块更是稀有资源，本着少则贵的原则，这些别墅在十年二十年后价位翻一番，不难。二是望江房的楼盘，雅静，宜居，房源不如别墅紧张，但升值的空间也明显；三是地铁房，如今，但凡地铁出入口地段的楼房都在涨价，方便出行，出入的费用会节省一笔。再就是学区房，为了孩子好入学，南江市几所名校所在辖区的楼... -->>
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