第54章：谢胜男的论断

，暂时不好说，等看过后再说点还差不多。”

    “没必要这样严密吧，主要跟田县说说对旅游的一些规划，侧重做好那几步，总有些东西是明摆着的，是不是？”杨通逸不想让谢胜男就这样摆脱了，故意将田县叫来，是不想山江县这边在旅游开发工作上乱了套路，今后要修正代价不是一般的大。

    “对对对，县里已经将山江县旅游开发工作坊在工作日程上，准备启动了。我虽说负责这一块工作，但对旅游开发要如何推动，还在听县里不少人都意见，也从网上参看国内著名景点的做法。不过，对我县而言帮助并不大，参考价值是有，可很多具体条件都不相同，无法套搬过来。杨董，我正准备构思一个方案，跟杨县请示工作呢。谢女士，恳请帮我们指点一番，感谢感谢。”

    “客气了。”谢胜男再次乜杨通逸一眼，她知道田县所说的杨县是谁，就是这家伙的老头子，如此一来，真得说说才行。“田县，我也不是专业做旅游的，不过，到过不少地方看过一些景点和他们的运作方法。

    说到旅游开发，不外乎两个支撑点。一是开发潜力和资源品质，这是决定因素；二是资金，有足够的资金支撑，景点做出来给游客的体验完全不同，产生的效益就不同。就像开旅店，大通铺可住人、普通客栈可住人、三星、四星、五星级酒店也是住人，但客人住下来后的体验不同，回去之后传达的信息就完全不同，对头没身边熟人、朋友所产生的影响也就不同。”

    “对的对的。谢女士一句话说到重心，太深刻了。”田县没想到这次过来会有这样的收获，心里大喜，套搬是谢女士跟杨通逸之间的关系显然不一般，通逸地产公司会不会过来投资做旅游开发项目？假如真投资搞这个项目，那他就有一份超级大的政绩，今后往上升迁也好，就地得到好处也好，总之比目前这处境绝然不同。

    “旅游资源的品质如何是决定因素、是主因，当然跟开发者的开发理念、管理还有县里领导眼光有密切的关联。”说到这，谢胜男稍稍停下来。田县有些尴尬，不好接这话头往下说，但不说也不好，略略想想，便说，“县里肯定想往最大效益方向发展，只是，目前还没有请专家进行论证。”

    “按我的想法，前面、还有那边，分别建造一座古楼，这个广场就很有看点，套搬是拍摄出来用做宣传，会让很多游客动意。当然，这只是一点点，核心要对整个县城进行改造，让人体会到在县城休闲、风俗、景物、建筑特色、人居等等，但不能过于市场化。

    旅游开发之初就要做好规划，客人住哪里、县里的人增加了，怎么安置、商业因素如何调整，新城与旧城、乡镇风光有机结合起来，这些必须事先做一个严密二科学的规划。如今县城有多少人，最好迁走一部分，至少，县城里不能再增加居民了。旅客的住宿，也要精心规划，让游客来去便利，同时，让旧城的住宿铺位提价或交付一定的额外费用，来遏制旧城人过多而造成旅游品质降低。”

    不管田县有没有听懂，对山江县有没有影响，谢胜男跟杨通逸一起到来而田县又是杨通逸特意让人叫过来碰头的，他这时候都会先接受，今后在做决策时，也会考虑今天这番话。杨通逸自然不管今后山江县的旅游开发效益如何，可如果能够做得好，对养殖基地的扩张是有促进的效用。田县刷刷地在记录，杨通逸也不去看他真记还是做过样子。

    谢胜男并没有拓展去说，换一个话题，“至于开发的资金，山江县目前最困难采用的办法便是引进外来资本，自筹资金地开发，得一点钱建设一小块的做法会让山江县旅游资源拖得没了价值。如何引进，我就不好说了。如果有五六个亿资金建设到位，会在一年或十八个月将景区打造出来，正式产生效益了。”

    “谢女士，旧城目前也有不少建筑是新式的楼房，全部拆除？”田县说，看来他也真是在听，才有这样问话。

    “没必要拆掉啊。选一块地规划建造起来，将这些人能够搬迁的搬走，然后将这些房子进行改造，也可做商业运营，住宿啊、购物点啊、茶楼、酒吧等等，总归要让游客有一个去处，之后才会消费，才会有效益，是不是？关键要控制总量、控制人流量。”